搬离东京公寓：流程全知道
一篇友好的搬家指南，讲清在东京退租的整个流程：提前通知房东、退房验收（立ち会い）、押金如何结算、停水电燃气与网络、预约大件垃圾回收，以及办理邮件转寄。
6 分钟阅读已对照官方来源核对 2026-06-20
一篇友好的搬家指南，讲清在东京退租的整个流程：提前通知房东、退房验收（立ち会い）、押金如何结算、停水电燃气与网络、预约大件垃圾回收，以及办理邮件转寄。
在日本退租搬家，往往是一堆琐碎事项挤在本就忙碌的日子里：通知房东、约验收、停燃气、处理掉旧沙发、转寄邮件。好消息是，只要把各个环节看清楚，整个流程其实相当有规律。本文带你了解通常会发生哪些步骤，让你心里大致有数。这里提供的是一般性的方向指引，并非法律意见；你自己的合同永远是最终依据，请尽早阅读，有不清楚的地方就问中介。
许多租约都有入住时缴纳的敷金（shikikin）。退租时，房东通常会从中扣除约定的清洁费及任何维修费用，再把余额退还，往往在搬离后一两个月内到账。专业清洁费非常常见，而且经常会写进合同。日常居住产生的自然磨损，一般与你造成的损坏区别对待，但具体分摊取决于你的合同和房屋状况。日本国土交通省发布的「原状回复」指南阐述了相关的一般原则。